Principais Áreas de Atuação

Locação Predial Urbana

Aconselhamento técnico quanto às questões contratuais e de relacionamento envolvendo a matéria. A consultoria compreende o aconselhamento direto ao cliente tanto em consultas orais como escritas, sob forma de pareceres. 

Serviços de acompanhamento em negociações e elaboração de contratos locatícios. Tais serviços  abrangem desde o auxílio na concepção das estratégias jurídicas tendentes à satisfação dos interesses do cliente, até a análise geral de minutas e contratos de locação, já existentes ou em confecção, bem assim a elaboração de tais contratos e demais instrumentos envolvidos nos negócios locatícios. 

Na parte que concerne à prevenção das lides, o escritório atua cuidando para que os atos praticados por seus clientes sejam revestidos da maior segurança possível evitando riscos desnecessários.

Com o objetivo de realinhar o valor do aluguel aos níveis de mercado, o escritório atua corrigindo, judicialmente, distorções no valor do aluguel que pode, com o passar do tempo, ficar superior ou inferior ao seu real preço de mercado.

 Dentre os serviços que o escritório presta aos seus clientes, o segmento que cuida da manutenção dos direitos renovatórios é dos mais importantes pois, seguramente, envolve grande interesse patrimonial para a maior parte dos clientes do escritório que têm, na manutenção dos seus contratos de locação, ao longo dos anos, destacado proveito comercial.  

 Esta etapa dos serviços do escritório é voltada a atribuir altos níveis de segurança para os clientes que investem recursos no mercado de locação imobiliária. O sem-número de questões e dificuldades que são encontráveis na área impõem a utilização da mais especializada técnica para que tais investimentos possam ser atraentes e rentáveis.

Não obstante a maior parte dos serviços do escritório se situe na esfera extrajudicial, importante e indestacável parcela da sua atuação concerne à área judicial. As ações locatícias são muitas vezes inevitáveis e, apesar dos bastante conhecidos entraves da justiça brasileira, ela ainda é a melhor e mais segura alternativa para certos casos.   Nesse segmento, o escritório está habilitado a funcionar perante todas as instâncias e tribunais, com especialidade  em Ações de Despejo, Consignatórias, Renovatórias, Revisionais de aluguel, Cobranças dentre outras.

Apesar de estarem tuteladas pela mesma norma que rege a maior parte das locações prediais urbanas do País, as locações e demais relações jurídicas relacionadas ao uso de lojas em centros comerciais possuem inúmeras peculiaridades têm reclamado especial atenção do escritório nos últimos anos pela, cada vez maior, especialização de tratamento contratual que recebe.

Dentre as principais mazelas da área locatícia, se encontra a questão dos danos causados, pelo inquilino ou por terceiros, no imóvel locado. O escritório desenvolve trabalhos no sentido tanto de evitar esses danos como de obter sua devida e satisfatória reparação. 

Perturbações Sonoras

Na área relativa às Perturbações Sonoras, o escritório presta consultoria tanto no que concerne aos problemas relacionados a direitos de vizinhança como sobre imissões ruidosas relacionadas a defeitos construtivos. A consultoria compreende o aconselhamento direto ao cliente em consultas orais ou escritas, sob forma de pareceres. 

As imissões ruidosas vicinais estão, certamente, entre os maiores problemas de saúde pública dos tempos atuais. O escritório atua tanto na fase extrajudicial, com acompanhamento de perícias, elaboração de notificações etc. como, ainda, na etapa judicial propondo e acompanhando ações envolvendo a matéria. 

Grande parte dos casos de excessiva imissão ruidosa em apartamentos está relacionada à falta de isolamento acústico suficiente, coisa que consubstancia defeito construtivo, conforme a situação concreta. Nesses casos, o escritório atua no sentido de obter dos responsáveis, quer a correção do defeito, quer o desfazimento do negócio aquisitivo, quer a indenização material e compensação dos danos morais respectivos.

Outras áreas

Além das áreas acima relacionadas, o escritório também atua judicial e extrajudicialmente em outros importantes segmentos do direito como o caso dos Planos de Saúde, onde os mais variados abusos dão razão à crescente judicialização da relação por parte dos consumidores. 

Também possui destaque a atuação do escritório nas questões envolvendo ilícitos contra a honra, que assumem contornos bastante particulares com o avanço da era digital.
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